Location nue au régime réel : quelles charges peut-on déduire ?
Travaux, intérêts, assurances, taxe foncière, copropriété : les charges déductibles d’une location nue au réel et les erreurs à éviter.
Investissement
Déficit foncier : quels travaux sont déductibles et dans quelles limites ?
Réparation, entretien, amélioration : identifiez les travaux déductibles, les exclusions et le plafond du déficit foncier applicable.
Vacance locative : comment calculer son coût réel et l’anticiper ?
Calculez le vrai coût d’un logement vide, son effet sur le rendement et la trésorerie, puis provisionnez une vacance locative réaliste.
Assurance loyers impayés : coût, conditions et exclusions à comparer
Coût, solvabilité du locataire, plafonds, carence et exclusions : les points à comparer avant de souscrire une garantie loyers impayés.
Régularisation des charges locatives : calcul, délai et justificatifs
Calcul, provisions, délai de 3 ans et pièces à fournir : la méthode pour régulariser les charges locatives sans erreur ni litige.
Restitution du dépôt de garantie : délais, retenues et justificatifs
Délai d’un ou deux mois, retenues admises, justificatifs et pénalités : les règles pour restituer un dépôt de garantie sans litige.
Investissement locatif courte durée : le calcul avant d’acheter
Rentabilité, réglementation locale, fiscalité et charges : la méthode pour tester un investissement locatif de courte durée avant d’acheter.
Investissement locatif : SCI ou nom propre, que choisir ?
Comparez SCI et achat en nom propre selon votre location, votre fiscalité, la revente et la transmission, avant de choisir votre structure.
Investissement locatif : choisir sa fiscalité sans se tromper
Fiscalité d’un investissement locatif : comparez location nue, meublée, régime réel et SCI avant d’acheter, avec les seuils utiles en 2026.
Recettes brutes au micro-foncier : que faut-il déclarer ?
Micro-foncier : calculez les recettes brutes à déclarer sans confondre loyers, charges, dépôt de garantie et abattement de 30 %.